Ленобласть хочет, но не может построить поликлинику в поселке имени Тельмана
В этом признался губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на координационном совете с застройщиками, посвященном обсуждению правил "светофора", когда речь зашла о социальных объектах.
Обсуждая, какие из них должны входить в обязательный перечень "социальной нагрузки" строителей, Александр Дрозденко отметил, что, например, поликлинику регион может построить и за свой счет. Но на участке застройщика, обеспеченного необходимой инженерной инфраструктурой.
"Мы готовы за счет бюджетных средств построить поликлинику в поселке им. Тельмана, но нам дают такой участок, что типовую поликлинику на 380 мест туда "не втиснуть". Участок с такими техусловиями, которые обойдутся в половину стоимости поликлиники, - пожаловался губернатор и продолжил: - Мы построим поликлинику сами, но будем требовать от вас земельные участки выделять не сбоку или там, где все плохо, и не думать, что за наш счет вы получите теплотрассу, водопровод и канализацию".
Согласовывать пятна под строительство социальных объектов, возводимых регионом за свой счет, со строителями будут на стадии планировки территории, резюмировал губернатор.
Также Александра Дрозденко пообещал, что в рамках программы "Светофор" регион будет выкупать социальные объекты у застройщиков, вне зависимости от цвета территории.
По словам губернатора, ранее предложенный застройщикам вариант правил застройки не предполагал выкупа соцобъектов в "красной" зоне. Теперь же условия будут несколько смягчены.
Так, в "красной" зоне выкуп соцобъектов осуществляться будет, но в рассрочку в течении минимум 7 лет (10% - в первый год, и по 15% - в последующие) и при условии достаточно объема уплаченных застройщиком в бюджет Ленобласти налогов. Если налогов будет не хватать - длительность рассрочки будет больше. На время выкупа между застройщиком и государством предлагается заключить договор аренды, причем стоимость арендной платы должна быть минимальной и не выше амортизационных отчислений на содержание объекта.
В желтой зоне по выкупу соцобъектов будут действовать аналогичные условия плюс в объеме 50% будет субсидироваться регионом возведение иной инфраструктуры - дорог, объектов безопасности и т.д.
В "зеленой" зоне правила останутся прежними - выкуп объектов социнфраструктуры без временной рассрочки по программе "Соцобъекты в обмен на налоги" и полное субсидирование объектов сопутствующей инфраструктуры. Александр Дрозденко посоветовал застройщикам копить налоги, получать областную прописку и регистрировать работников своих компаний в регионе.
По его словам, подоходный налог сотрудников также будет засчитываться в счет общей суммы уплаченных налогов строительной компании.
kolpinonews.ru