Пенсионный фонд дает ответы по использованию материнского капитала на улучшение жилья

Самое популярное направление использования материнского капитала – улучшение жилищных условий. 
Специалисты в Управлении Пенсионного фонда в Колпинском районе готовы отве-тить на любой вопрос тех, кто желает направить деньги маткапитала на строительство или покупку жилья для своей семьи. На многие вопросы можно получить ответы еще до визита в ПФР или МФЦ по месту жительства — они содержатся на сайте ПФР (pfrf.ru) в разделе «Получателям МСК». А сегодня на наиболее острые вопросы отвечает начальник отдела социальных выплат Управления Пенсионного фонда в Колпинском районе Оксана Борисовна Чукаева.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на мо-мент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специаль-но оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивиду-альный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. За получением второй половины можно обратиться через шесть месяцев, после перечисления первой, при подтверждении, что основные работы по строительству вы уже произвели. Например, возвели фундамент, стены, кровлю.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?
Да, можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть сум-мы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность, а после этого об-ращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом (выписка из ЕГРН), а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья — ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»?
Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках про-граммы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных до-кументов, необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение (выписка из ЕГРН). Однако часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу…»

Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского ка-питала при «прямой» покупке квартиры?

Покупайте квартиру и обращайтесь в ПФР. Деньги перечислят продавцу в течение двух ме-сяцев со дня подачи заявления.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформ-ленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Можно. Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супруг женщины, получившей сертификат, взял кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?
Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» нет ограничений в части принад-лежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом под-тверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и де-тей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. При распоряжении материнским капиталом совместное проживание родителей и детей в этой квартире обязательным условием не является.

По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?
Размер основного долга и проценты по кредиту или займу банк указывает на дату подготов-ки справки. Поэтому при подаче заявления необходимо указать ту сумму материнского ка-питала, которая будет учитывать средства, которые вы сами переведете в банк в течение этих двух месяцев. Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить кредит средствами материнского капитала. Чтобы не возникло разногласий с банком, желательно заранее согласовать с ним условия погашения (в том числе и досрочного) кредита с учетом сроков перечисления средств Пенсионным фондом.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный до-говор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Да, можно. Ключевое условие — чтобы стороной по кредитному договору был владелец сертификата.