Разъяснения прокуратуры

Как обязать управляющую организацию произвести перерасчет платы за ненадлежащее предоставление услуги по отоплению ?

Ответ:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность(далее - Правила).

Согласно Правилам, перерасчет размера платы производится пропорционально количеству дней, за которые не была оказана услуга или оказана с перерывами, превышающими установленную продолжительность, к общей продолжительности выполнения таких работ.

Основанием для перерасчета будет являться акт о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва при предоставлении услуг.

При наличии вышеуказанного граждане вправе направить письменное заявление и устное требование о перерасчете размера платы за неоказанные услуги.

Заявление или устное требование о перерасчете может быть направлено исполнителю в течение 6 месяцев, после выявления нарушения и обязательно должно быть зарегистрировано исполнителем. В течение 2 рабочих дней исполнитель обязан сообщить заявителю регистрационный номер и дату получения заявления, а также решение об удовлетворении требований о перерасчете или указать причину отказа.

Если исполнитель отказывается производить перерасчет платы, граждане могут обращаться в Государственную жилищную инспекцию СПб, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит А, к полномочиям которой относятся вопросы по проведению проверок в указанной сфере, привлечению виновных лиц к установленной законом ответственности, а также обязанию исполнителей произвести перерасчет платы за представленные услуги ненадлежащего качества.

____________________________________________________

Порядок трудоустройства иностранных граждан в Санкт-Петербурге

Для привлечения к труду иностранцев из стран с визовым режимом въезда в Санкт-Петербурге работодателю необходимо обратится с заявкой о потребности их привлечения в СПб ГАУ «Центр трудовых ресурсов», а после подтверждения Центром такой возможности получить разрешение в Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области. В свою очередь, визовые мигранты в том же Управлении должны получить разрешение на работу по заявлению работодателя. Если РФ имеет с иностранным государством договор о безвизовых поездках, разрешение на привлечение иностранных работников работодателю не требуется.

Прибывшие в безвизовом порядке мигранты должны самостоятельно обратится в названное выше Управление за оформлением патентов.

В силу международных договоров от необходимости получения патентов освобождены граждане Армении, Белоруссии, Казахстана и Киргизии. Кроме того, от обязанности оформления разрешительных документов освобождены иностранные граждане, имеющие разрешение на временное проживание или вид на жительство в Российской Федерации.

Разрешение на работу и патент предполагают работу по конкретной профессии в заявленном регионе. За нарушение перечисленных требований установлена административная ответственность для иностранцев в виде выдворения из страны, а для работодателей в виде штрафа до одного миллиона рублей.

По общему правилу осуществлять трудовую деятельность в РФ вправе только иностранные граждане, указавшие в миграционной карте или визовой анкете работу как цель своего въезда, однако, Указом Президента РФ от 15.06.2021 № 364 такое право до 31.12.2021 предоставлено иностранным гражданам независимо от цели въезда в страну.

Перед заключением трудового договора работодателю следует убедиться, что после привлечения иностранных работников в организации не будет превышена ежегодно утверждаемая Правительством РФ предельно допустимая их доля в общем количестве работников.

С каждым иностранным работником должен быть заключен письменный трудовой договор, отвечающий требованиям ст. 57 и 327.2 ТК РФ.

О привлечении иностранца к труду кадровая служба организации в течение 3-х рабочих дней после заключения договора обязана проинформировать территориальный орган внутренних дел по месту выполнения им обязанностей.

За неисполнение указанных требований предусмотрена административная ответственность. О нарушении порядка выдачи разрешительных документов следует сообщать в ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области или прокуратуру города.

____________________________________________________

Куда обращаться в случае плохой уборки территории у дома?

Ответ:

На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 уборка дворов, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов должна производиться организациями, обслуживающими жилищный фонд.

Управляющие организации, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК обязаны выполнять работы по очистке придомовой территории от наледи, льда и снега наносного происхождения.

В случае некачественной уборки снега с придомовой территории управляющей организацией, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК собственники помещений многоквартирного дома, в первую очередь, должны обратиться непосредственно в управляющую организацию или ТСН, ЖСК, ЖК.

Управляющие организации осуществляющие управлением многоквартирными домами на основании лицензии, несут административную ответственность за нарушение лицензионных требований в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку содержание общего имущества многоквартирного дома является одним из лицензионных требований, в случае выявления нарушений, связанных с ненадлежащим выполнением обязанности по уборке придомовой территории от снега, управляющие организации могут быть привлечены к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Для ТСЖ, ЖСК, ЖК КоАП РФ предусматривает административную ответственность по статье 7.22 КоАП РФ.

В настоящее время полномочиями по проведению проверок и привлечению к установленной законом административной ответственности виновных лиц за нарушение правил уборки наделена Государственная жилищная инспекция СПб, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит А, куда необходимо обращаться в случае нарушения прав граждан в рассматриваемой сфере.

Заместитель прокурора района советник юстиции И.Л. Саманба